1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
29.3万円/㎡
前年比-18.8%
広島市南区
34.9万円/㎡
前年比-13.7%
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エメラルドマンション大州
広島県広島市南区大州一丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,803万円
30.9万円/㎡
1,060
1,555
2,051
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,051万円
26.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月4日
エメラルドマンション大州
1,680万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 58.35㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,680万円 | 28.8万円 | 2階 | 58.35㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エメラルドマンション大州 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅13分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.35㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | サンシティ稲荷町 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅4分 | 1,350万円 | 22.4万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/07 | ポエム松川 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 1,420万円 | 30.8万円 | 46.14㎡ | 46. | 11階 / 11階建 | - | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 洋光ハイツ的場 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅7分 | 1,700万円 | 30.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | ニューライフ広島 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.27㎡ | 3DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2023/09/29 | ロッコーマンション比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅2分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コープ野村西蟹屋 広島市南区西蟹屋四丁目 | 段原一丁目駅10分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズガーデン翠 広島市南区翠一丁目 | 県病院前駅4分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.68㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/11 | メープル宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅6分 | 1,650万円 | 26.0万円 | 63.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/07 | ハイツ翠苑 広島市南区宇品東一丁目 | 県病院前駅6分 | 2,150万円 | 33.3万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 翠町パークマンションB棟 広島市南区翠四丁目 | 県病院前駅10分 | 1,950万円 | 27.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/19 | ダイアパレス宇品西 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅7分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス東雲本町 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅20分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンライズ東雲B棟 広島市南区上東雲町 | 広島駅25分 | 1,690万円 | 31.8万円 | 53.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンライズ宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,898万円 | 32.4万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 旭町パークマンション 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/01 | ダイアパレスシーサイド宇品 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.76㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンコーポラス 広島市南区宇品御幸五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.93㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション西霞町 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅21分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東雲本町パークマンション 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅25分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.8%下落、広島市南区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は広島市南区の平均と比較して17.5%割安です。